NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
270
-24000 |
吾妻郡中之条町
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北12.2m国道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
b |
235
-6052 |
吾妻郡中之条町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南16m国道、 西3.8m、角地
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都計外
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c |
270
-24041 |
吾妻郡中之条町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西2m町道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
d |
273
-24059 |
吾妻郡東吾妻町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.8m県道 、中間画地
|
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(都) 近商
(80,200)
|
e |
235
-6028 |
吾妻郡中之条町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m町道、 西6m、角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 20,866) 20,866 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
21,591 |
100 [ 96.0] |
22,491 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,500 |
b |
( ) 19,648 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
21,189 |
100 [ 92.0] |
23,032 |
23,000 |
c |
( ) 19,057 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
19,699 |
100 [ 85.7] |
22,986 |
23,000 |
d |
( ) 15,827 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 62.5] |
100 [ 100.0] |
25,323 |
100 [ 109.8] |
23,063 |
23,100 |
e |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.8] |
24,348 |
100 [ 113.3] |
21,490 |
21,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,600 円/㎡] |
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