NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24122
-59 |
北群馬郡榛東村
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m道路 、北西7m、 角地
|
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(都)
(80,400)
|
b |
24122
-58 |
北群馬郡榛東村
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東2.7m村道、 北3.6m、角地
|
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(都)
(70,240)
|
c |
23154
-158 |
北群馬郡榛東村
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m私道、 中間画地
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(都)
(70,300)
|
d |
23154
-156 |
北群馬郡榛東村
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西5m村道、 中間画地
|
|
(都)
(70,300)
|
e |
23154
-162 |
北群馬郡榛東村
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m村道、 中間画地
|
|
(都)
(70,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,685 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
23,346 |
100 [ 95.0] |
24,575 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
24,800 |
b |
( ) 13,590 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 97.9] |
19,712 |
100 [ 82.7] |
23,836 |
24,100 |
c |
( ) 14,511 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.6] |
18,494 |
100 [ 76.2] |
24,270 |
24,500 |
d |
( ) 15,271 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
18,527 |
100 [ 76.2] |
24,314 |
24,600 |
e |
( ) 22,239 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
21,865 |
100 [ 89.8] |
24,349 |
24,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -26.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -26.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,500 円/㎡] |
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