NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
236
-24002 |
藤岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南5m市道、 北2.4m、 二方路
|
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1住居
(60,200)
|
b |
240
-6039 |
藤岡市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8.2m市道 、中間画地
|
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近商
(80,200)
|
c |
240
-5086 |
藤岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m区画街路 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
240
-5088 |
藤岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4m市道、 南東5.6m、 二方路
|
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2中専
(60,160)
|
e |
236
-24001 |
藤岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,644 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
27,884 |
100 [ 76.8] |
36,307 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
37,400 |
b |
( ) 40,438 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
38,397 |
100 [ 100.0] |
38,397 |
39,500 |
c |
( ) 50,046 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
47,377 |
100 [ 97.0] |
48,842 |
50,300 |
d |
( ) 26,998 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
32,568 |
100 [ 95.1] |
34,246 |
35,300 |
e |
( ) 37,221 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
36,527 |
100 [ 101.0] |
36,165 |
37,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,400 円/㎡] |
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