NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
340
-23070 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南8.5m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
b |
350
-24013 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東3.6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
330
-23099 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
d |
340
-24011 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 東4.5m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
335
-23021 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 南5m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,701 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
27,698 |
100 [ 96.0] |
28,852 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,900 |
b |
( ) 18,145 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 66.3] |
27,368 |
100 [ 98.8] |
27,700 |
27,700 |
c |
( ) 28,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,873 |
100 [ 94.6] |
30,521 |
30,500 |
d |
( ) 26,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
25,236 |
100 [ 91.6] |
27,550 |
27,600 |
e |
( ) 27,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
26,431 |
100 [ 93.1] |
28,390 |
28,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -33.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,600 円/㎡] |
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