NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
340
-24008 |
太田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
330
-24008 |
太田市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
340
-24014 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西8m市道、 南西6m、 北東6m、 三方路
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2住居
(70,200)
|
d |
340
-24005 |
太田市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西12.5m県道、 北2m、角地
|
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2住居
(70,200)
|
e |
342
-24005 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
51,833 |
100 [ 101.3] |
51,168 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
52,200 |
b |
( ) 57,454 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
62,149 |
100 [ 118.8] |
52,314 |
53,400 |
c |
( ) 59,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
60,072 |
100 [ 120.0] |
50,060 |
51,100 |
d |
( 75,673) 62,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
62,092 |
100 [ 121.0] |
51,316 |
52,300 |
e |
( ) 54,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
54,209 |
100 [ 106.4] |
50,948 |
52,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +22.5 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +22.5 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,200 円/㎡] |
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