NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
349
-24012 |
太田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.8m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
327
-24023 |
太田市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東8.5m市道 、南西3m、 二方路
|
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1中専
(60,200)
|
c |
327
-24039 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
336
-24042 |
太田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6m、北6m、 三方路
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1中専
(70,200)
|
e |
336
-24002 |
太田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,925 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
35,566 |
100 [ 92.9] |
38,284 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,000 |
b |
( ) 42,562 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
49,973 |
100 [ 106.0] |
47,144 |
48,100 |
c |
( ) 37,341 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
39,267 |
100 [ 99.7] |
39,385 |
40,200 |
d |
( ) 32,297 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
32,491 |
100 [ 80.9] |
40,162 |
41,000 |
e |
( ) 41,591 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
40,775 |
100 [ 104.1] |
39,169 |
40,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +2.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +13.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -15.5 |
環境 +27.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,000 円/㎡] |
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