NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
346
-23026 |
太田市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西3.7m市道 、中間画地
|
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準工
(60,200)
|
b |
327
-23041 |
太田市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
c |
342
-24006 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.7m市道 、中間画地
|
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2中専
(60,188)
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d |
346
-23030 |
太田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
327
-23002 |
太田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7m市道、 北東7m、角地
|
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,095 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
21,036 |
100 [ 96.5] |
21,799 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,800 |
b |
( ) 26,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.2] |
35,276 |
100 [ 120.4] |
29,299 |
29,300 |
c |
( ) 33,991 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,889 |
100 [ 138.4] |
24,486 |
24,500 |
d |
( ) 31,747 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
30,668 |
100 [ 119.2] |
25,728 |
25,700 |
e |
( ) 26,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
25,326 |
100 [ 109.2] |
23,192 |
23,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +18.0 |
環境 0.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +18.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,300 円/㎡] |
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