NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
270
-23065 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m県道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
236
-23126 |
藤岡市
|
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底地
|
( ) |
長方形 |
東12.4m県道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
240
-5163 |
藤岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8.6m県道、 中間画地
|
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近商
(80,200)
|
d |
259
-237028 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西12m県道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,200)
|
e |
240
-5109 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6.5m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,855 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
48,613 |
100 [ 113.5] |
42,831 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,800 |
b |
( 30,285) 30,285 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
35,237 |
100 [ 77.9] |
45,234 |
45,200 |
c |
( ) 19,785 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.3] |
34,966 |
100 [ 79.9] |
43,762 |
43,800 |
d |
( ) 39,067 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
39,873 |
100 [ 93.1] |
42,828 |
42,800 |
e |
( ) 36,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.4] |
41,578 |
100 [ 96.0] |
43,310 |
43,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +27.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -22.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -43.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,500 円/㎡] |
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