NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
235
-6062 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東8.8m県道、 南6m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
b |
270
-24008 |
高崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西25.1m市 道、東5.4m、 角地
|
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準住居
(70,200)
|
c |
271
-6028 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東16m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
272
-60067 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南16m県道、 西6.3m、角地
|
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商業
(90,400)
|
e |
270
-23065 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m県道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,340 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
63,852 |
100 [ 106.5] |
59,955 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,000 |
b |
( ) 73,526 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
73,380 |
100 [ 122.7] |
59,804 |
59,800 |
c |
( ) 60,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
71,017 |
100 [ 123.0] |
57,737 |
57,700 |
d |
( ) 75,175 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
79,215 |
100 [ 133.9] |
59,160 |
59,200 |
e |
( ) 39,855 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
48,613 |
100 [ 83.8] |
58,011 |
58,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +12.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +24.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,300 円/㎡] |
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