NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24122
-72 |
前橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東10m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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b |
24135
-54 |
伊勢崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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c |
24154
-81 |
北群馬郡吉岡町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m県道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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d |
24135
-19 |
伊勢崎市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東12m県道、 北6.7m、 北西11m、 西3m、四方路
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(都) 近商
(90,200)
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e |
24142
-19 |
渋川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8.4m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,864 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
19,076 |
100 [ 65.0] |
29,348 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,300 |
b |
( ) 27,224 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
26,057 |
100 [ 88.0] |
29,610 |
29,600 |
c |
( ) 32,416 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
35,074 |
100 [ 118.0] |
29,724 |
29,700 |
d |
( ) 19,735 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.2] |
30,586 |
100 [ 100.9] |
30,313 |
30,300 |
e |
( ) 44,554 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,331 |
100 [ 149.9] |
29,574 |
29,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -28.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.5 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -35.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,700 円/㎡] |
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