NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 D -72 |
塩谷郡高根沢町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m町道、 西6m、二方路
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1中専
(70,200)
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b |
R06公1 D -76 |
塩谷郡高根沢町
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m道路、 中間画地
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1低専
(40,60)
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c |
R06公1 D -78 |
塩谷郡高根沢町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
R06公1 K -72 |
塩谷郡高根沢町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東17m町道、 北西17m、 角地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
R06公1 K -208 |
塩谷郡高根沢町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,196 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,196 |
100 [ 108.9] |
41,502 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
43,200 |
b |
( ) 42,002 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
40,387 |
100 [ 100.0] |
40,387 |
42,000 |
c |
( ) 32,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
34,686 |
100 [ 80.5] |
43,088 |
44,800 |
d |
( ) 41,860 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
45,599 |
100 [ 114.6] |
39,790 |
41,400 |
e |
( ) 33,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,936 |
100 [ 82.1] |
41,335 |
43,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,700 円/㎡] |
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