NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公2 A -9 |
日光市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m道路、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
R06公2 A -29 |
日光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4m市道、 中間画地
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(都) 浸水想定区域 (60,200)
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c |
R06公2 A -22 |
日光市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m道路 、中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
R06公2 A -203 |
日光市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
e |
R06公2 A -5 |
日光市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.4m市道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,018 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
17,186 |
100 [ 93.1] |
18,460 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,500 |
b |
( ) 12,586 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
13,323 |
100 [ 74.0] |
18,004 |
18,000 |
c |
( ) 11,089 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
10,567 |
100 [ 56.5] |
18,703 |
18,700 |
d |
( ) 12,547 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
11,944 |
100 [ 63.0] |
18,959 |
19,000 |
e |
( ) 12,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
11,776 |
100 [ 63.6] |
18,516 |
18,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -26.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -44.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -40.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,600 円/㎡] |
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