NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公3 E -11 |
小山市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東13m県道、 北西12m、 南西6m、 南東6m、 四方路
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「調区」 地区計画等 (70,200)
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b |
R06公3 G -36 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西15m市道、 北6m、角地
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準工
(70,200)
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c |
R06公3 G -42 |
河内郡上三川町
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底地
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( ) |
台形 |
西16m町道、 東3m、二方路
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工業
(70,200)
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d |
R06公3 K -52 |
芳賀郡芳賀町
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更地
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( ) |
長方形 |
北9m町道、 南3.5m、 二方路
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工専
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,406 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.9] |
17,344 |
100 [ 101.8] |
17,037 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,000 |
b |
( ) 25,305 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,133 |
100 [ 139.8] |
17,978 |
18,000 |
c |
( 16,969) 16,969 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,105 |
100 [ 106.9] |
16,001 |
16,000 |
d |
( ) 18,290 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,894 |
100 [ 109.2] |
17,302 |
17,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +13.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +46.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,000 円/㎡] |
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