NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公3 G -30 |
鹿沼市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西17m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R06公3 F -69 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東11m市道、 南4m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
R06公3 G -68 |
鹿沼市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西13m市道、 北4m、角地
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1住居
(70,200)
|
d |
R06公3 G -56 |
鹿沼市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北15m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
R06公3 N -54 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
長方形 |
西9.5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,016 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
35,559 |
100 [ 92.0] |
38,651 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,700 |
b |
( ) 37,686 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.9] |
39,693 |
100 [ 101.9] |
38,953 |
39,000 |
c |
( ) 43,858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
41,394 |
100 [ 105.0] |
39,423 |
39,400 |
d |
( ) 39,336 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
41,116 |
100 [ 105.0] |
39,158 |
39,200 |
e |
( ) 21,328 |
100 [ 75.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
47,064 |
100 [ 119.5] |
39,384 |
39,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
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%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,100 円/㎡] |
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