NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 C -38 |
宇都宮市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,270)
|
b |
R06公1 D -33 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北20m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
R06公1 I -7 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8.2m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
d |
R06公1 J -98 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10.5m市道、 東4m、角地
|
|
商業
(100,400)
|
e |
R06公1 K -5 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東6.4m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,384)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 36,376) 72,752 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
91,395 |
100 [ 90.2] |
101,325 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 139,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
139,385 |
100 [ 134.1] |
103,941 |
104,000 |
c |
( ) 98,241 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
109,157 |
100 [ 100.9] |
108,183 |
108,000 |
d |
( ) 115,592 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
113,572 |
100 [ 100.7] |
112,783 |
113,000 |
e |
( ) 157,439 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
160,430 |
100 [ 144.2] |
111,255 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
|
|