NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 M -78 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
R06公1 J -18 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、南西4m、 角地
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1中専
(70,180)
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c |
R06公1 F -27 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東5.2m市道、 北1.8m、角地
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1中専
(70,200)
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d |
R06公1 C -41 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
R06公1 M -70 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西8m市道、 北6m、角地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
51,286 |
100 [ 92.0] |
55,746 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
56,900 |
b |
( ) 67,023 |
100 [ 120.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
52,747 |
100 [ 94.1] |
56,054 |
57,200 |
c |
( ) 55,363 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,912 |
100 [ 95.0] |
56,749 |
57,900 |
d |
( ) 56,182 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
55,191 |
100 [ 98.0] |
56,317 |
57,400 |
e |
( ) 55,181 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
54,260 |
100 [ 97.0] |
55,938 |
57,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,400 円/㎡] |
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