NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 I -17 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m道路、 北6m、二方路
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1中専
(70,200)
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b |
R06公1 B -66 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m道路、 中間画地
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1低専
(40,60)
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c |
R06公1 G -14 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西8.4m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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d |
R06公1 B -46 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,60)
|
e |
R06公1 L -14 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
44,731 |
100 [ 90.9] |
49,209 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,200 |
b |
( ) 51,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
51,524 |
100 [ 104.0] |
49,542 |
49,500 |
c |
( ) 50,230 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
54,826 |
100 [ 109.2] |
50,207 |
50,200 |
d |
( ) 52,172 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
51,200 |
100 [ 109.0] |
46,972 |
47,000 |
e |
( ) 52,571 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 98.0] |
59,604 |
100 [ 119.2] |
50,003 |
50,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,200 円/㎡] |
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