NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 A -30 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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b |
R06公1 C -1 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西25m県道、 南西6m、 二方路
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2住居
(70,200)
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c |
R06公1 A -7 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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d |
R06公1 M -2 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西7m道路、 南西6m、角地
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2中専
(70,200)
|
e |
R06公1 L -11 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
55,464 |
100 [ 118.8] |
46,687 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,700 |
b |
( ) 42,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
46,314 |
100 [ 101.5] |
45,630 |
45,600 |
c |
( ) 39,517 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
39,595 |
100 [ 89.4] |
44,290 |
44,300 |
d |
( ) 58,616 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
56,104 |
100 [ 116.4] |
48,199 |
48,200 |
e |
( ) 36,585 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
36,223 |
100 [ 82.5] |
43,907 |
43,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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