NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 F -19 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6.3m市道 、南西3.4m、 二方路
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1住居
(70,200)
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b |
R06公1 B -3 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西5.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
R06公1 C -19 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
R06公1 F -92 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
正方形 |
北3.4m道路、 中間画地
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商業
(90,240)
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e |
R06公1 I -1 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,216 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
82,241 |
100 [ 90.9] |
90,474 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
92,300 |
b |
( ) 97,102 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
96,245 |
100 [ 96.0] |
100,255 |
102,000 |
c |
( ) 77,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
96,217 |
100 [ 105.1] |
91,548 |
93,400 |
d |
( ) 87,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
88,569 |
100 [ 94.0] |
94,222 |
96,100 |
e |
( ) 102,256 |
100 [ 120.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
83,877 |
100 [ 91.8] |
91,369 |
93,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
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%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,700 円/㎡] |
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