NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 G -16 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東3.8m道路、 北4m、準角地
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1住居
(70,160)
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b |
R06公1 C -29 |
宇都宮市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
R06公1 B -9 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
R06公1 K -29 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4.3m市道、 中間画地
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2中専
(60,172)
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e |
R06公1 E -18 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,827 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
73,766 |
100 [ 100.0] |
73,766 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
77,500 |
b |
( ) 57,743 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
67,873 |
100 [ 100.0] |
67,873 |
71,300 |
c |
( ) 67,627 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 99.8] |
75,743 |
100 [ 103.0] |
73,537 |
77,200 |
d |
( ) 62,898 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
72,909 |
100 [ 107.9] |
67,571 |
70,900 |
e |
( ) 75,777 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
74,737 |
100 [ 107.0] |
69,848 |
73,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,600 円/㎡] |
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