NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 C -19 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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|
1住居
(60,200)
|
b |
R06公1 C -39 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4m道路、 中間画地
|
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2中専
(60,160)
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c |
R06公1 E -18 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
R06公1 I -77 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
商業
(80,240)
|
e |
R06公1 K -22 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
96,217 |
100 [ 107.0] |
89,922 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
94,400 |
b |
( ) 78,113 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
75,484 |
100 [ 80.8] |
93,421 |
98,100 |
c |
( ) 75,777 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
74,737 |
100 [ 82.6] |
90,481 |
95,000 |
d |
( ) 79,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
75,605 |
100 [ 82.5] |
91,642 |
96,200 |
e |
( ) 60,812 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
71,901 |
100 [ 78.9] |
91,129 |
95,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,900 円/㎡] |
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