NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R06公1 J -13 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(40,60)
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b |
R06公1 G -14 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西8.4m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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c |
R06公1 G -15 |
宇都宮市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.2m市道 、南6m、 角地
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1低専
(50,60)
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d |
R06公1 M -6 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
|
e |
R06公1 M -8 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 東5m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
52,770 |
100 [ 107.8] |
48,952 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
49,400 |
b |
( ) 50,230 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
54,826 |
100 [ 112.2] |
48,865 |
49,400 |
c |
( ) 52,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
50,047 |
100 [ 99.0] |
50,553 |
51,100 |
d |
( ) 54,322 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
52,337 |
100 [ 105.0] |
49,845 |
50,300 |
e |
( ) 52,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
49,890 |
100 [ 101.0] |
49,396 |
49,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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