NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
神栖(公6 ) -101 |
神栖市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m私道、 中間画地
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「調区」 区域指定 (60,200)
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b |
神栖(公6 ) -31 |
神栖市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 北東8m、角地
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「調区」 区域指定 (70,200)
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c |
神栖(公6 )Y -5 |
神栖市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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「調区」 区域指定 (60,200)
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d |
神栖(公6 )Y -4 |
神栖市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東11m市道、 中間画地
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「調区」 区域指定 (60,200)
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e |
神栖(公6 ) -88 |
神栖市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 南東2m、 二方路
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「調区」 区域指定 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,142 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 135.2] |
13,445 |
100 [ 98.9] |
13,595 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,600 |
b |
( ) 16,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
15,017 |
100 [ 114.0] |
13,173 |
13,200 |
c |
( ) 13,624 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
13,205 |
100 [ 113.5] |
11,634 |
11,600 |
d |
( ) 14,251 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
13,813 |
100 [ 117.4] |
11,766 |
11,800 |
e |
( ) 15,504 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.6] |
15,885 |
100 [ 118.3] |
13,428 |
13,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 -2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,500 円/㎡] |
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