NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12307 08231 -30853 |
桜川市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西9.4m県道 、北西2m、 角地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
12309 08231 -26156 |
桜川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 南3.3m、 西1.5m、 三方路
|
|
「調区」 地区計画等 (60,200)
|
c |
12306 08231 -33268 |
桜川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m県道、 中間画地
|
|
「調区」 地区計画等 (60,200)
|
d |
12303 08231 -27863 |
桜川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
|
「調区」 地区計画等 (60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,488 |
100 [ 60.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.4] |
14,737 |
100 [ 99.0] |
14,886 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,000 |
b |
( ) 8,962 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
10,120 |
100 [ 68.8] |
14,709 |
14,900 |
c |
( 8,562) 10,298 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,226 |
100 [ 68.9] |
14,842 |
15,000 |
d |
( ) 9,960 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
10,379 |
100 [ 69.0] |
15,042 |
15,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -49.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -29.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,000 円/㎡] |
|
|