NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12307 08227 -30945 |
筑西市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西5m市道、 北4.8m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
12307 08227 -30927 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西10m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
12307 08227 -30855 |
筑西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 東4m、角地
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1低専
(40,80)
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d |
12302 08227 -32154 |
筑西市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
12301 08227 -28877 |
筑西市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
20,578 |
100 [ 104.9] |
19,617 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
20,000 |
b |
( ) 23,647 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
25,858 |
100 [ 127.2] |
20,329 |
20,700 |
c |
( ) 21,392 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
21,032 |
100 [ 107.4] |
19,583 |
20,000 |
d |
( 12,017) 20,030 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,810 |
100 [ 109.6] |
18,075 |
18,400 |
e |
( ) 23,844 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
22,652 |
100 [ 118.5] |
19,116 |
19,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,700 円/㎡] |
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