NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
守谷SK公 6 -9 |
守谷市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 南西12m、 二方路
|
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1中専 高度1種最高20m 地区計画等 (70,200) |
b |
守谷SK公 6 -14 |
守谷市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
守谷SK公 6 -19 |
守谷市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 南東12m、 二方路
|
|
1中専 高度1種最高20m 地区計画等 (70,200) |
d |
守谷KN公 6 -1 |
守谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
e |
守谷GY調 5 -1 |
守谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東12m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 112,000) 112,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
108,738 |
100 [ 103.0] |
105,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
107,000 |
b |
( 101,737) 101,737 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
110,031 |
100 [ 111.4] |
98,771 |
99,800 |
c |
( 116,000) 116,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
112,621 |
100 [ 104.0] |
108,289 |
109,000 |
d |
( ) 74,400 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
95,394 |
100 [ 91.8] |
103,915 |
105,000 |
e |
( ) 113,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
109,541 |
100 [ 110.1] |
99,492 |
100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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