NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか 06605 -8 |
ひたちなか市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西7.6m市道 、中間画地
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商業
(90,400)
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b |
ひたちなか 08645 -2 |
ひたちなか市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東14m県道、 北西6m、角地
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準住居
(70,200)
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c |
ひたちなか 05851 -148 |
ひたちなか市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西16m市道、 北東5m、角地
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2住居 都市機能誘導区域 (70,200)
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d |
ひたちなか 06605 -7 |
ひたちなか市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東8m市道、 南東16m、 北西6m、 三方路
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1住居
(70,200)
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e |
大洗068 99(再) -11 |
東茨城郡大洗町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西14.5m町 道、中間画地
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,700 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,492 |
100 [ 85.6] |
34,453 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
36,200 |
b |
( ) 32,714 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
32,073 |
100 [ 97.9] |
32,761 |
34,400 |
c |
( ) 28,554 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
32,596 |
100 [ 95.1] |
34,275 |
36,000 |
d |
( ) 17,370 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
18,502 |
100 [ 58.5] |
31,627 |
33,200 |
e |
( ) 36,600 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,124 |
100 [ 107.9] |
33,479 |
35,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -35.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,900 円/㎡] |
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