NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか 08142 -716 |
ひたちなか市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
ひたちなか 08142 -725 |
ひたちなか市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m市道、 北6m、二方路
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2低専
(60,150)
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c |
ひたちなか 08142 -717 |
ひたちなか市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東3.6m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
|
d |
ひたちなか 06899 -59 |
ひたちなか市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
ひたちなか 08142 -719 |
ひたちなか市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西3.1m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,107 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
27,026 |
100 [ 109.0] |
24,794 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
25,300 |
b |
( ) 13,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 59.5] |
22,314 |
100 [ 96.8] |
23,052 |
23,500 |
c |
( ) 37,818 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
36,363 |
100 [ 140.2] |
25,937 |
26,500 |
d |
( ) 30,669 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.0] |
33,702 |
100 [ 133.9] |
25,170 |
25,700 |
e |
( ) 29,155 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
34,300 |
100 [ 134.3] |
25,540 |
26,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 -40.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +33.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,900 円/㎡] |
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