NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
つくば(R 6公示) -48 |
つくば市
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更地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 北6m、二方路
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工専
(60,200)
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b |
神栖(公6 )Y -55 |
神栖市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m県道、 北西6m、角地
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「調区」 区域指定 (70,200)
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c |
神栖(公6 )Y -57 |
神栖市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m市道、 中間画地
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工専 臨港地区 (60,200)
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d |
土浦(R6 公示) -23 |
土浦市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西8m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
土浦(R6 公示)再 -4 |
土浦市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西16m市道、 北西6m、 北東4m、 南東4m、 四方路
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
15,875 |
100 [ 94.7] |
16,763 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
17,300 |
b |
( ) 17,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
16,688 |
100 [ 100.5] |
16,605 |
17,100 |
c |
( ) 20,200 |
100 [ 110.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,015 |
100 [ 107.6] |
16,743 |
17,200 |
d |
( ) 21,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
23,971 |
100 [ 142.1] |
16,869 |
17,400 |
e |
( ) 28,720 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
30,275 |
100 [ 182.4] |
16,598 |
17,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +70.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +100.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,200 円/㎡] |
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