NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
石岡(R6 )公焼直 -58 |
石岡市
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更地
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( ) |
台形 |
東11.5m県道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
石岡(R6 )公焼直 -2 |
石岡市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
石岡(R6 )公 -37 |
石岡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
石岡(R6 )公 -42 |
石岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
小美玉(R 6公示) -24 |
小美玉市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,996 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
8,383 |
100 [ 126.6] |
6,622 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,620 |
b |
( ) 6,667 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,634 |
100 [ 108.9] |
6,092 |
6,090 |
c |
( ) 6,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,619 |
100 [ 101.9] |
6,496 |
6,500 |
d |
( ) 5,416 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
5,416 |
100 [ 85.6] |
6,327 |
6,330 |
e |
( ) 5,415 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
6,658 |
100 [ 102.3] |
6,508 |
6,510 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +22.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +10.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,390 円/㎡] |
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