NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
古河R5C 6917 -30 |
古河市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
|
b |
古河R5C 6917 -7 |
古河市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
古河R5C 6917 -46 |
古河市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
d |
古河R5C 6917 -2 |
古河市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m私道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
e |
古河R6K 6917 -39 |
古河市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,589 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
31,055 |
100 [ 98.9] |
31,400 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
32,700 |
b |
( ) 26,494 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
32,468 |
100 [ 103.8] |
31,279 |
32,500 |
c |
( ) 37,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
36,672 |
100 [ 118.8] |
30,869 |
32,100 |
d |
( ) 37,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
38,453 |
100 [ 126.1] |
30,494 |
31,700 |
e |
( ) 35,922 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
34,540 |
100 [ 112.2] |
30,784 |
32,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,100 円/㎡] |
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