NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
那珂057 48 -2 |
那珂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北20m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
b |
高萩058 51 -45 |
高萩市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西11.8m国 道、中間画地
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
c |
12307 08226 -28420 |
那珂市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西19.5m市 道、中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
d |
土浦(R6 公示) -23 |
土浦市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西8m県道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
土浦(R6 公示)再 -4 |
土浦市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西16m市道、 北西6m、 北東4m、 南東4m、 四方路
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,061 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
18,785 |
100 [ 91.5] |
20,530 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,500 |
b |
( 9,028) 15,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,047 |
100 [ 72.8] |
20,669 |
20,700 |
c |
( ) 16,033 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,033 |
100 [ 79.0] |
20,295 |
20,300 |
d |
( ) 21,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
23,971 |
100 [ 114.0] |
21,027 |
21,000 |
e |
( ) 28,720 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
30,275 |
100 [ 143.1] |
21,157 |
21,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +13.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,800 円/㎡] |
|
|