NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸064 18 -22 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
水戸098 06 -61068 |
水戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西1.8m市道 、中間画地
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「調区」 エリア指定 (60,200)
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c |
水戸034 33 -61008 |
水戸市
|
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
水戸064 18 -41 |
水戸市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
水戸058 51 -64 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東17m市道、 中間画地
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「調区」 指定区間 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,548 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
34,138 |
100 [ 120.6] |
28,307 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 29,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,322 |
100 [ 103.1] |
27,470 |
27,500 |
c |
( ) 17,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.0] |
22,271 |
100 [ 82.8] |
26,897 |
26,900 |
d |
( ) 23,739 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
23,715 |
100 [ 90.2] |
26,292 |
26,300 |
e |
( ) 26,099 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
26,337 |
100 [ 95.9] |
27,463 |
27,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -23.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,300 円/㎡] |
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