NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸066 96 -8 |
水戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.7m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
水戸068 99 -243 |
水戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
水戸034 33 -61004 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北3m、二方路
|
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「調区」
(60,200)
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d |
水戸034 33 -61007 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西2.8m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
水戸068 99 -239 |
水戸市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西7.7m市道 、北西4m、 南東2.5m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,474 |
100 [ 70.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,375 |
100 [ 127.8] |
12,813 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,800 |
b |
( ) 10,303 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,251 |
100 [ 77.9] |
13,159 |
13,200 |
c |
( ) 6,821 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
7,496 |
100 [ 56.1] |
13,362 |
13,400 |
d |
( ) 18,237 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,237 |
100 [ 134.2] |
13,589 |
13,600 |
e |
( ) 3,516 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 82.4] |
6,065 |
100 [ 47.5] |
12,768 |
12,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -45.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -53.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,200 円/㎡] |
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