NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸050 85 -87 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.2m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
水戸098 06 -61010 |
水戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西2.7m市道 、中間画地
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「調区」 エリア指定 (60,200)
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c |
水戸406 4 -10 |
水戸市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
水戸058 51 -68 |
水戸市
|
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
e |
水戸066 96 -10 |
水戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 東4m、角地
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1住居 高度2種最高20m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
33,195 |
100 [ 98.8] |
33,598 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
33,900 |
b |
( ) 33,877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
32,574 |
100 [ 101.6] |
32,061 |
32,400 |
c |
( ) 38,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
37,004 |
100 [ 123.1] |
30,060 |
30,400 |
d |
( ) 26,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
31,495 |
100 [ 94.9] |
33,188 |
33,500 |
e |
( ) 39,878 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
36,856 |
100 [ 123.2] |
29,916 |
30,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +27.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +22.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,100 円/㎡] |
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