NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸064 48 -601015 |
水戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 西4m、角地
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1低専
(50,80)
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b |
水戸058 51 -61 |
水戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m市道、 中間画地
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準住居 高度3種最高25m 居住誘導区域 (60,160) |
c |
水戸064 18 -37 |
水戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東3m市道、 南西1.8m、 二方路
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1低専
(40,80)
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d |
水戸064 18 -35 |
水戸市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
e |
水戸082 06 -2 |
水戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,414 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
43,821 |
100 [ 102.0] |
42,962 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
44,700 |
b |
( ) 45,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
44,926 |
100 [ 102.9] |
43,660 |
45,400 |
c |
( ) 48,679 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
47,677 |
100 [ 106.3] |
44,851 |
46,600 |
d |
( ) 42,492 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
42,922 |
100 [ 103.7] |
41,391 |
43,000 |
e |
( ) 40,280 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
38,731 |
100 [ 95.1] |
40,727 |
42,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,400 円/㎡] |
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