NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸088 85 -478 |
水戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6.4m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
水戸082 06 -3 |
水戸市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東6.5m道路、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
水戸068 99(再) -215 |
水戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
水戸066 96 -11 |
水戸市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 北西6.5m、 角地
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1中専 高度2種最高20m (70,200)
|
e |
水戸066 96 -16 |
水戸市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4m私道、 北西2.7m、 角地
|
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1中専 高度2種最高20m (60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
50,495 |
100 [ 112.2] |
45,004 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
45,900 |
b |
( ) 45,734 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
44,837 |
100 [ 103.0] |
43,531 |
44,400 |
c |
( ) 34,202 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
33,863 |
100 [ 80.6] |
42,014 |
42,900 |
d |
( ) 45,934 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
42,889 |
100 [ 98.9] |
43,366 |
44,200 |
e |
( ) 47,453 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
44,307 |
100 [ 102.0] |
43,438 |
44,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -21.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,300 円/㎡] |
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