NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K8
-24 |
石川郡石川町
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更地
|
( ) |
長方形 |
南3.6m町道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,160)
|
b |
24K8Y
-43 |
石川郡石川町
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底地
|
( ) |
台形 |
西5.5m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
24K8Y
-45 |
石川郡石川町
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m町道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
24K8Y
-49 |
石川郡石川町
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更地
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( ) |
不整形 |
北西3.5m町道 、中間画地
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(都) 商業
(80,240)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,293 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.9] |
24,545 |
100 [ 123.4] |
19,891 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
20,500 |
b |
( 13,199) 16,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
16,533 |
100 [ 81.3] |
20,336 |
20,900 |
c |
( ) 17,965 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.1] |
19,759 |
100 [ 97.0] |
20,370 |
21,000 |
d |
( ) 22,000 |
100 [ 100.0] |
[ 93.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,460 |
100 [ 102.2] |
20,020 |
20,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -25.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.6 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,700 円/㎡] |
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