NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K10 Y -85 |
西白河郡矢吹町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m町道、 西11m、角地
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(都) 近商
(90,200)
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b |
24K1
-23 |
東白川郡棚倉町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m町道、 南東4.1m、 北西2m、 三方路
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(都) 近商
(80,200)
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c |
24K8Y
-55 |
田村郡小野町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
24K8Y
-53 |
石川郡石川町
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更地
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( ) |
不整形 |
南東11.5m県 道、北西2m、 二方路
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(都) 商業
(80,400)
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e |
24K2Y
-118 |
西白河郡西郷村
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北30m国道、 西6m、角地
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(都) 2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,100 |
100 [ 100.0] |
[ 83.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,492 |
100 [ 94.1] |
24,965 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,000 |
b |
( ) 13,154 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 94.6] |
19,705 |
100 [ 83.8] |
23,514 |
23,500 |
c |
( ) 14,133 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 95.0] |
24,274 |
100 [ 99.2] |
24,470 |
24,500 |
d |
( ) 37,100 |
100 [ 100.0] |
[ 92.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,206 |
100 [ 134.0] |
25,527 |
25,500 |
e |
( ) 27,063 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 87.3] |
34,444 |
100 [ 135.6] |
25,401 |
25,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.2 |
環境 -3.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 +9.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 +39.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 +45.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,600 円/㎡] |
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