NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K13 Y -63 |
大沼郡会津美里町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南16.3m県道、 北西8m、 二方路
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近商
(80,200)
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b |
24K13 Y -61 |
大沼郡会津美里町
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更地
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( ) |
不整形 |
東10m国道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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c |
24K10 Y -102 |
河沼郡会津坂下町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北12.5m県道、 南3.3m、 二方路
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(都) 商業
(80,400)
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d |
24K13
-33 |
喜多方市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11m県道、 東2m、二方路
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(都) 商業
(80,400)
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e |
24K13
-49 |
大沼郡会津美里町
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更地
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( ) |
不整形 |
南6m町道、 東5m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,395 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.9] |
22,017 |
100 [ 123.9] |
17,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,800 |
b |
( ) 15,560 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
18,077 |
100 [ 102.0] |
17,723 |
17,700 |
c |
( ) 19,517 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 93.9] |
24,812 |
100 [ 141.9] |
17,486 |
17,500 |
d |
( ) 17,880 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
17,437 |
100 [ 101.1] |
17,247 |
17,200 |
e |
( ) 18,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
16,487 |
100 [ 87.6] |
18,821 |
18,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 +25.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 +39.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,800 円/㎡] |
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