NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K9
-22 |
南会津郡南会津町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東5m町道、 中間画地
|
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都計外
|
b |
24K7Y
-47 |
南会津郡只見町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.6m町道、 北東3m、角地
|
|
都計外
|
c |
24K7Y
-66 |
南会津郡南会津町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東12m国道、 北西2m、角地
|
|
都計外
|
d |
24K7Y
-61 |
南会津郡南会津町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西12m国道、 中間画地
|
|
都計外
|
e |
24K7Y
-65 |
南会津郡南会津町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m国道、 北東4m、角地
|
|
都計外
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,800 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
4,723 |
100 [ 94.7] |
4,987 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
4,990 |
b |
( ) 3,179 |
100 [ 100.0] |
[ 93.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
3,976 |
100 [ 85.9] |
4,629 |
4,630 |
c |
( ) 3,621 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
3,814 |
100 [ 102.4] |
3,725 |
3,730 |
d |
( ) 2,794 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 100.0] |
4,522 |
100 [ 102.2] |
4,425 |
4,430 |
e |
( ) 3,989 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
3,792 |
100 [ 113.0] |
3,356 |
3,360 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -12.4 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.8 |
環境 +19.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,230 円/㎡] |
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