NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K7Y
-57 |
南会津郡南会津町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m町道、 北西6m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
24K9Y
-39 |
南会津郡南会津町
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更地
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( ) |
台形 |
北12m国道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
24K9Y
-44 |
南会津郡南会津町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2.5m未舗装 道路、 中間画地
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都計外
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d |
24K9
-25 |
南会津郡南会津町
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底地
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( ) |
不整形 |
北西13m県道、 中間画地
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都計外
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e |
24K7Y
-46 |
南会津郡下郷町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5.7m県道、 中間画地
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,716 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
8,235 |
100 [ 70.3] |
11,714 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
11,900 |
b |
( ) 12,496 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
12,221 |
100 [ 97.4] |
12,547 |
12,800 |
c |
( ) 9,660 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
11,616 |
100 [ 85.8] |
13,538 |
13,800 |
d |
( 5,756) 7,200 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
7,488 |
100 [ 62.7] |
11,943 |
12,200 |
e |
( ) 9,599 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,186 |
100 [ 73.7] |
12,464 |
12,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -26.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -7.6 |
環境 -36.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.8 |
環境 -31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,300 円/㎡] |
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