NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K6
-81 |
本宮市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北西19m県道、 南東8.5m、 二方路
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(都) 近商
(80,200)
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b |
24K7Y
-115 |
本宮市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北16m市道、 東4.8m、角地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
24K2Y
-69 |
安達郡大玉村
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西28m国道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
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d |
24K1Y
-29 |
二本松市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南11m市道、 中間画地
|
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(都) 近商
(80,200)
|
e |
24K4Y
-32 |
二本松市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
西25m国道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,398 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
40,268 |
100 [ 115.4] |
34,894 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
34,900 |
b |
( ) 35,368 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 88.0] |
42,772 |
100 [ 105.9] |
40,389 |
40,400 |
c |
( ) 18,797 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,079 |
100 [ 60.3] |
31,640 |
31,600 |
d |
( ) 46,432 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,153 |
100 [ 132.4] |
34,859 |
34,900 |
e |
( 24,349) 30,436 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,132 |
100 [ 87.3] |
34,515 |
34,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.2 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,500 円/㎡] |
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