NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K7
-14 |
本宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西3.5m市道、 東2m、二方路
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
b |
24K7Y
-142 |
本宮市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
24K7Y
-109 |
本宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東12.5m県 道、北6m、 角地
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(都)
(70,200)
|
d |
24K1
-61 |
二本松市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東5m市道、 中間画地
|
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(都) 土砂災警特別区域 土砂災害警戒区域 (60,200) |
e |
24K4Y
-19 |
安達郡大玉村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西7m県道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
14,491 |
100 [ 151.4] |
9,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,570 |
b |
( ) 10,200 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
10,712 |
100 [ 118.8] |
9,017 |
9,020 |
c |
( ) 9,787 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
10,320 |
100 [ 118.0] |
8,746 |
8,750 |
d |
( ) 9,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
13,824 |
100 [ 145.0] |
9,534 |
9,530 |
e |
( ) 9,220 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,091 |
100 [ 106.7] |
8,520 |
8,520 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.9 |
環境 +46.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +10.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +45.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,300 円/㎡] |
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