NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K7Y
-24 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9.6m市道、 東4.8m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
24K7Y
-29 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m国道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
24K7Y
-39 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西8m市道、 中間画地
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|
(都) 1住居
(70,200)
|
d |
24K7Y
-20 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東18m国道、 南西6m、 二方路
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
e |
24K5Y
-17 |
河沼郡会津坂下町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東11.3m県道、 西6m、二方路
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,264 |
100 [ 100.0] |
[ 94.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
24,148 |
100 [ 82.8] |
29,164 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,200 |
b |
( ) 25,900 |
100 [ 100.0] |
[ 94.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,372 |
100 [ 81.7] |
29,831 |
29,800 |
c |
( ) 17,832 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
20,593 |
100 [ 74.4] |
27,679 |
27,700 |
d |
( ) 19,662 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
19,662 |
100 [ 71.7] |
27,423 |
27,400 |
e |
( ) 25,563 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
26,388 |
100 [ 90.1] |
29,287 |
29,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -25.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.2 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,700 円/㎡] |
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