NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K7
-33 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,360)
|
b |
24K13
-34 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
(都) 1中専
(60,150)
|
c |
24K13
-1 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(50,150)
|
d |
24K7Y
-42 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
24K7Y
-39 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,747 |
100 [ 50.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 20.0] |
100 [ 103.0] |
26,643 |
100 [ 95.4] |
27,928 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
28,200 |
b |
( ) 22,608 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
21,046 |
100 [ 85.7] |
24,558 |
24,800 |
c |
( ) 20,272 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
19,524 |
100 [ 81.1] |
24,074 |
24,300 |
d |
( ) 21,199 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,596 |
100 [ 83.5] |
24,666 |
24,900 |
e |
( ) 17,832 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
20,593 |
100 [ 85.5] |
24,085 |
24,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -12.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.8 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,300 円/㎡] |
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