NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K2Y
-30 |
白河市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
b |
24K11 Y -2 |
西白河郡矢吹町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南9m町道、 北9m、二方路
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
24K3
-58 |
須賀川市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4m道路、 中間画地
|
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都計外
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d |
24K6
-44 |
須賀川市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東23m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
24K11 Y -4 |
岩瀬郡天栄村
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北11.2m村道、 西10.7m、 準角地
|
|
都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,000 |
100 [ 140.4] |
10,684 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
10,700 |
b |
( ) 9,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
9,804 |
100 [ 95.2] |
10,298 |
10,300 |
c |
( 4,886) 6,100 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.7] |
7,288 |
100 [ 78.1] |
9,332 |
9,330 |
d |
( ) 12,190 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.3] |
17,097 |
100 [ 152.6] |
11,204 |
11,200 |
e |
( ) 9,079 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,079 |
100 [ 88.8] |
10,224 |
10,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +51.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -1.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.6 |
環境 -9.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +59.0 |
画地 -28.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,400 円/㎡] |
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