NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24KO1 Y -78 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 建築協定 (50,80)
|
b |
24KO1
-30 |
いわき市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 建築協定 (50,80)
|
c |
24KO1 Y -59 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 南西4m、角地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
24KO4
-13 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
24KO7 Y -155 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,110 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
62,660 |
100 [ 103.2] |
60,717 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,700 |
b |
( ) 53,884 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.0] |
64,311 |
100 [ 103.6] |
62,076 |
62,100 |
c |
( ) 61,009 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
61,750 |
100 [ 100.7] |
61,321 |
61,300 |
d |
( ) 64,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
61,056 |
100 [ 101.5] |
60,154 |
60,200 |
e |
( ) 57,170 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
56,778 |
100 [ 89.6] |
63,368 |
63,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 -3.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.6 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.8 |
環境 -17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,500 円/㎡] |
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