NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24KO2
-1 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東12m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
24KO2 Y -158 |
いわき市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
24KO2 Y -156 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南2m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
24KO4 Y -29 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
24KO4 Y -28 |
いわき市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
50,706 |
100 [ 108.9] |
46,562 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
48,400 |
b |
( 31,504) 45,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
48,387 |
100 [ 102.4] |
47,253 |
49,100 |
c |
( ) 46,378 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.6] |
46,564 |
100 [ 96.3] |
48,353 |
50,300 |
d |
( ) 34,634 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 84.8] |
45,380 |
100 [ 100.6] |
45,109 |
46,900 |
e |
( 35,627) 50,896 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
48,938 |
100 [ 101.8] |
48,073 |
50,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.5 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +5.0 |
画地 -0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +2.0 |
画地 -15.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,100 円/㎡] |
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