NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24KO5 Y -13 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
24KO1 Y -62 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
24KO4 Y -26 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東6m市道、 西4m、二方路
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
24KO3 Y -103 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南10m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
24KO3 Y -257 |
いわき市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,014 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 95.0] |
11,907 |
100 [ 95.7] |
12,442 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,400 |
b |
( ) 10,600 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
12,866 |
100 [ 101.6] |
12,663 |
12,700 |
c |
( ) 15,050 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
14,320 |
100 [ 111.9] |
12,797 |
12,800 |
d |
( ) 10,249 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,147 |
100 [ 78.6] |
12,910 |
12,900 |
e |
( ) 9,095 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,031 |
100 [ 72.2] |
12,508 |
12,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +7.2 |
環境 +6.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.8 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,700 円/㎡] |
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